T3 Novo com Piscina em Carnaxide | Oeiras - 1.º Andar

Excelente apartamento T3, localizado no Alto da Montanha, em Carnaxide, concelho de Oeiras e distrito de Lisboa.

Com obra a terminar durante o 4º trimestre do ano 2023.

O projeto ALBA 28 RESIDENCE é composto por um edifício de luxo com 2 frentes, 6 pisos , 2 apartamentos por piso e 2 lugares de estacionamento por apartamento.

Todos os apartamentos têm uma vista completamente desafogada, uma construção de excelência, as áreas são bastante generosas em todos os espaços, os acabamentos de qualidade superior e de um excelente bom gosto.

Este apartamento dispõe de 2 grandes varandas, assim como de 2 lugares de parqueamentos cobertos.

O prédio possui 2 elevadores para 8 pessoas com acesso aos estacionamentos cobertos.

Pode usufruir de uma Piscina na Cobertura que se abre sobre o estuário do Tejo e as zonas verdes envolventes. Tem uma vista deslumbrante de rio e mar. Neste piso pode, ainda, usufruir de uma casa de banho, arrumos e um amplo espaço de lazer.

Materiais, acabamentos e equipamentos interiores considerados:
Áreas Comuns
- A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;
- Iluminação com sensores de movimento;
- Elevadores OTIS para 8 pessoas;
- Piscina na Cobertura.

Estacionamento
- Dois lugares de estacionamento por fração;
- Portão automático com controle remoto;
- Pré-instalação de pontos de carregamento para veículos elétricos.

Tetos
- Tetos em gesso cartonado com recaídas, focos ou luz indireta isolado acusticamente com lã de rocha (4 cm)

Paredes
- Paredes de separação de inquilinos e áreas comuns duplas com isolamento acústico em lã de rocha (4 cm)
- Paredes exteriores com isolamento térmico XPS (4 cm).

Pavimentos
- Isolamento acústico à percussão tipo IMPACTODAN (0.5 cm) sob a betonilha;
- Pavimento laminado hidrófugo na sala, quartos e corredores;
- Pavimento cerâmico LOVE TILES nas instalações sanitárias e cozinha.

Cozinhas
- Placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas;
- Máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico e arca congeladora vertical de encastre da marca BOSCH ou semelhante;
- Ilha e mesa FABRI, móveis lacados acabamento matte;
- Bancada e parede da bancada em silestone.

Portas
- Portas interiores em lacado branco;
- Porta exterior do apartamento blindada com fechaduras de segurança.

Roupeiros
- Roupeiros modulares com portas lacadas a branco e interiores em melamina de linho Janelas;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico série minimalista;
- Vidro duplo temperado com caixa de ar (20 mm) preenchida com árgon;
- Estores em alumínio térmico com acionamento elétrico local e centralizado.

Aquecimento de águas domésticas
- Bomba de calor VIDEIRA ou semelhante apoiada por painéis solares que possibilita uma economia de 92.5% de energia por ano.

Outros
- Vídeo porteiro com ligação ao telemóvel;
- Extração mecânica de ar nas instalações sanitárias;
- Ar condicionado DAIKIN ou semelhante na sala, quartos e cozinhas;
- Tomadas elétricas nas varandas;
- Rede de fibra ótica;
- Aspiração central.

Carnaxide tem um Centro Cívico onde se localiza o Auditório Ruy de Carvalho, a Junta de Freguesia, a Biblioteca Municipal de Carnaxide, um centro de dia, a Paróquia e o Hospital de Santa Cruz que tem uma unidade especializada em cardiologia. Tem ainda vários jardins dos quais se destaca o Jardim Fernando Pessoa bem como diversas ofertas a nível de restauração e esplanadas para poder desfrutar no seu dia-a-dia.

Tem como município vizinho a freguesia de Alfragide, Amadora que é uma das principais zonas comerciais de Lisboa. Logo ali perto tem o Shopping Allegro, o IKEA, a Decathlon (empresa), Makro, Norauto, Seaside, MediaMarket, Continente e Jumbo (hipermercados).

Na zona residencial envolvente, tem um monumento considerado património nacional, O “Farol da Mama”.
Carnaxide é a terceira freguesia mais antiga do país, a sua origem remonta ao século XIII. Faz parte do concelho de Oeiras, que é considerado um dos municípios com melhor qualidade de vida para se viver.

Venha Visitar a sua nova casa!